LACONSULTAJURIDICA DE RODRIGO GONZALEZ F,

jueves, septiembre 27, 2007

empresario se quedaría sólo con las operaciones en panamá

empresario se quedaría sólo con las operaciones en panamá

Santiago Cummins negocia venta de tres de sus cuatro bancos a Scotiabank

(Publicado : 27/9/2007, 5:0 horas)

Banco canadiense desembolsaría unos US$ 200 millones al grupo Altas Cumbres por el Banco del Trabajo en Perú, el Banco de Antigua en Guatemala y Banco de Ahorro y Crédito en República Dominicana.

Continuando con su proceso de reestructuración financiera, el grupo chileno Altas Cumbres, ligado al empresario Santiago Cummins, se encontraría en la etapa final de las negociaciones para concretar la venta del Banco del Trabajo en Perú a Scotiabank según aseguraron altas fuentes en Perú. De esta forma se confirmarían las versiones que ha destacado la prensa peruana en lo últimos días.

Lo más llamativo de la operación sería que el negocio incluiría las operaciones que tiene el grupo en Guatemala (Banco de Antigua) y República Dominicana (Banco de Ahorro y Crédito Altas Cumbres).

De acuerdo a fuentes cercanas al proceso el monto total que desembolsaría el banco canadiense sería del orden de los US$ 200 millones.

A pesar que la filial en Perú de Scotiabank, en un comunicado remitido hace algunos días a la Superintendencia peruana, negó estar al tanto de las negociaciones de su matriz, la operación estaría en su última fase y se convertiría en la cuarta enajenación de los activos financieros que posee Altas Cumbres en la región durante 2007, luego que vendiera parte de sus negocios en Perú, Costa Rica y Ecuador.

Mientras que por el lado del Scotiabank, la compra en Perú coincide con una serie de adquisiciones que está realizando el grupo canadiense en la región, que incluye la administradora de fondos de pensiones que tenía el BBVA en República Dominicana, Crecer; y el acuerdo para adquirir el 100% del Banco del Desarrollo.

Las operaciones del Banco del Trabajo en Perú comenzaron en diciembre de 1994, enfocándose en los sectores de medianos y bajos recursos, además de préstamos a microempresarios y vivienda.

Al 31 de agosto, el banco poseía 96 sucursales y un patrimonio cercano a US$ 46 millones (145 millones de soles), que representa un 1,67% del total del sistema peruano.

En cuanto a las colocaciones, la institución posee una fuerte participación en el rubro microempresas, con un 14,21% de mercado.

La reestructuración

Durante el 2006, Altas Cumbres comenzó a realizar fuertes cambios dentro de su plana gerencial, lo que significó la salida de varios ejecutivos de la empresa.

Sin embargo, la primera venta se produjo en enero de 2007, cuando vendieron la compañía de seguros Altas Cumbres Vida en Perú, a la norteamericana ACE.

Luego fue el turno de Costa Rica, donde luego de diez años participando en el mercado financiero del país centroamericano, el grupo vendió la Corporación Financiera Miravalles a la Corporación Tenedora BAC San José S.A.

En esa oportunidad, el vicepresidente de Altas Cumbres, Jorge Lafrentz, afirmó a los medios locales que el grupo "seguirá consolidando sus esfuerzos en el Cono Sur, donde hoy es un actor importante en la región con operaciones en Chile, Perú, Ecuador y Argentina, además de Republica Dominicana y Guatemala".

Sin embargo, la reestructuración continuó y Ecuador fue el elegido, luego que a comienzos de mayo el grupo concretara su última venta al deshacerse del Banco Centro Mundo y pasarlo a manos de la primera entidad financiera de la plaza, Banco del Pichincha.

De acuerdo a fuentes ligadas al grupo, la principal razón por la que se vendió el banco fue la compleja situación política del país, aunque también se enmarcó dentro del proceso de reestructuración de la entidad financiera.

Historia

Altas Cumbres comenzó a operar en el mercado financiero en Chile en 1976 a través de la creación de Financiera Condell, la cual fue vendida a Corpbanca en 1998.

En 1994 el grupo decidió explorar en otros mercados, ubicandose en Perú con Banco del Trabajo y un año más tarde en Ecuador con Banco Centro Mundo. En 1996 y 1997 llegó a Centroamérica, con la Corporación Financiera Miravalles y el Banco de Antigua, en Costa Rica y Guatemala, respectivamente. En 1998 creó Altas Cumbres Compañía de Seguros de Vida (Perú) y en el 2002 se instaló en Republica Dominicana con el Banco de Ahorro y Crédito Altas Cumbres. El último país donde ingresaron fue Panamá el 2005, a través del Banco Internacional Altas Cumbres.

Saludos
Rodrigo González Fernández
DIPLOMADO EN RSE DE LA ONU
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Renato Sánchez 3586
telefono: 5839786
santiago-chile

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COMPROMISO POLÍTICO EN LA ONU PARA FRENAR EL CAMBIO CLIMÁTICO

COMPROMISO POLÍTICO EN LA ONU PARA FRENAR EL CAMBIO CLIMÁTICO

El pasado lunes 24 de septiembre tuvo lugar en la sede de la ONU en Nueva York la reunión de alto nivel sobre cambio climático. En esta cita, en la que participaron mandatarios de 150 países, se acordó aceptar responsabilidades y transformar en acción inmediata lo que hasta ahora eran buenas intenciones.

El secretario general de la ONU, Ban-Ki Moon, aseguró que el cambio climático es "una cuestión definitoria en esta era" y señaló "que los países industrializados deben tomar la delantera en los esfuerzos para combatirlo". En este marco, el ex vicepresidente de EE.UU., Al Gore, propuso que los Jefes de Estado y de Gobierno se reúnan cada tres meses hasta lograr un acuerdo, que se deberá aplicar desde principios de 2010. Por su parte, el Presidente del Gobierno español, José Luis Rodríguez Zapatero manifestó "la urgencia de poner en marcha un plan integral que sea multilateral y eficaz".

Este primer encuentro ha finalizado con el compromiso político previamente adquirido a la futura Conferencia sobre Cambio Climático de la ONU en la isla de Bali, en la que se tratará de buscar sucesor al Protocolo de Kyoto 2012. Entre algunas de las conclusiones que se desprenden tras este encuentro destaca que los países desarrollados deben pagar por el daño causado al planeta y financiar con ello las inversiones en energías renovables de los menos pudientes .

El presidente estadounidense, George W. Bush fue una de las grandes ausencias. Sin embargo, Bush ha convocado su propia reunión sobre cambio climático los días 27 y 28 de septiembre, con los principales países contaminantes. Sí asistió a la conferencia la Secretaria de Estado norteamericana, Condoleezza Rice, quien dijo que el mundo necesita una revolución energética que trascienda al petróleo, el gas y el carbón.

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EL POLEMICO PROYECTO DE LEY DE INSTITUTO NACIONAL

desde el capitulo chileno del ombudsman

EL POLEMICO PROYECTO DE LEY DE INSTITUTO NACIONAL
DE DERECHOS HUMANOS APROBADO POR EL SENADO

Como se sabe, con fecha 11 de Septiembre de 2007, tras acuerdos políticos entre el Ministerio Secretaría General de la Presidencia y senadores de oposición, el Senado, en segundo trámite constitucional, aprobó un proyecto de ley de Instituto de DD.HH. que en materias importantes se apartan del texto aprobado por la Cámara de Diputados y por la Comisión de Derechos Humanos del Senado.

Las organizaciones de derechos humanos han reaccionado duramente, pues el texto aprobado por el Senado trasgrede a su juicio varios principios internacionales de derechos humanos y por cierto los Principios de Paris. Se ha denunciado que se favorecería la impunidad al omitirse en el proyecto la facultad legal de interponer querella en caso de delitos de lesa humanidad y otros que afecten a los derechos humanos, o hacerse parte en los ya iniciados. Esta función actualmente la cumple el Programa de DD.HH. del Ministerio del Interior y no tendría continuidad en el Instituto.

Además hay otras materias importantes que han merecido reparos, como es la ahora autonomía tan solo relativa del Instituto, que pasa a relacionarse con el Presidente de la República por intermedio del Ministerio de Justicia, perdiendo su calidad de ente plenamente autónomo, asimilándose al estatus jurídico de los servicios públicos descentralizados.

En otro orden, disminuye la ingerencia relativa de los organizaciones de la sociedad civil en la dirección del Instituto, reforzando el carácter político del mismo al aumentar la participación de las designaciones parlamentarias. Se elimina además la posibilidad incluso a posteriori de criticar la doctrina de los tribunales de justicia en materia de derechos humanos y se priva al organismo de toda función relacionada aún indirectamente con la justicia, como es la visita a los recintos penitenciarios. Tampoco tendrá funciones frente a conductas discriminatorias. En general puede derivarse que en estos y varios otros aspectos, el proyecto aprobado atenúa y disminuye la incidencia del Instituto, al menos en relación con el texto aprobado por la Cámara.

Cabe recordar que el texto de los diputados tampoco era plenamente satisfactorio y fue objeto de observaciones por el Capítulo Chileno del Ombudsman, no en cuanto a su finalidad, sino en lo relativo a que técnicamente resultaba insuficiente y confuso en cuanto a varias materias que ahora se resucitan en el debate público.

En contrapartida a las críticas a la nueva versión, se hace ver que el Instituto tendría la facultad de reabrir por un tiempo determinado la labor de las comisiones Rettig y Valech, pudiendo calificar nuevos casos, lo que era una demanda de las organizaciones de derechos humanos.

El debate parlamentario final se encuentra pendiente y el Gobierno, cambiando su última posición, no apoyaría en definitiva la supresión de la legitimación procesal del Instituto. Como desea agilizar la aprobación del órgano y evitar la Comisión Mixta, que abriría la posibilidad de otros cambios, por ahora consensuados con la oposición, el Gobierno tendría el interés que la Cámara de Diputados, en tercer trámite, apoyara el proyecto, con el compromiso del veto presidencial en la materia específica antes señalada.

Vea aquí el texto del proyecto aprobado por el Senado.

Para su cabal comprensión, debe cotejarse con el proyecto aprobado por la Cámara de Diputados, que se encuentra en la Sección Documentos de esta misma página.

reclamemos en chile la figura del defensor del pueblo - ombudsman, para la defensa de los

derechos humanos y ciudadanos.

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humanos a nivel internacional

BUSH COMO HACER para no pronunciar mal palabras en otro idioma

Bush


PILLADO "IN FRAGANTI" El truco de Bush para no pronunciar mal palabras en otro idioma Elsemanaldigital.com Seguro que no es el único presidente que lo hace, pero sí el primero al que se le ha visto el plumero. Sus discursos llevan una transcripción fonética de los nombres que no están en inglés. 26 de septiembre de 2007. Con tanta conferencia y tantos encuentros por todo el mundo, es normal que a más de un presidente le surjan dudas a la hora de pronunciar correctamente una palabra en otro idioma. Seguro a partir de ahora será más difícil pillar a George W. Bush en un renuncio, porque un descuido de sus colaboradores ha hecho que todos conozcan su "truquillo". Aunque puede que no sea el único dirigente que recurre a una táctica así. Los discursos que lee el líder estadounidense -seguidos por millones de personas- incluyen una transcripción fonética de las palabras que puedan dar lugar a un tropiezo del presidente. La "trampa" quedó al descubierto cuando Bush intervenía en la sede de las Naciones Unidas: a la vez, en la página web de la ONU aparecía durante unos segundos un borrador del texto que incluía la ortografía fonética en inglés de varios nombres. Entre ellos, los de los mandatarios de Francia, Nicolas Sarkozy (sar-KO-zee); y Zimbawe, Robert Mugabe (moo-GAH-bee). También los de países como Kirguizistán (KEYR-geez-stan) y Mauritania (moor-EH-tain-ee-a). Rápidamente la Casa Blanca trató de negar la evidencia. Su portavoz, Dana Perino, explicó que el borrador iba destinado a los intérpretes de la ONU, encargados de traducir simultáneamente los discursos a varios idiomas. En ningún caso a Bush. Pero la prensa estadounidense no termina de creerse la versión oficial.

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LIDERAZGO: Piñera: Falta "Liderazgo Presidencial"

Piñera: Falta "Liderazgo Presidencial"

Con Choque Termina Frustrado Asalto

Birmania: ONU Convoca a Reunión

Novio Murió de Sobredosis de Drogas

Quesitos: Madame Gil Niega Estafas

Condenada Nana que Golpeó a Guagua

(ORBE) El otrora candidato presidencial de RN Sebastián Piñera apoyó los argumentos conocidos en un informe de la Sociedad de Fomento Fabril (Sofofa) que acusó un "desborde de autoridad presidencial", debido al "populismo" que se vive en el país.

En las actas de la sesión de la Sofofa, distribuidas a los consejeros y que deberán ser votadas en esta jornada, se indica que el presidente Bruno Philippi expresa que "hay que ser cuidadosos respecto de cómo salir a la luz pública, ya que en la práctica son los parlamentarios los que están cogobernando frente a la debilidad de un Gobierno que no ejerce autoridad. La posición actual es complicada".

Piñera ratificó este diagnóstico señalando que "yo creo que hace falta más liderazgo presidencial para recuperar el rumbo y el ritmo que nuestro país está perdiendo. Chile era líder en materia de crecimiento y hoy día es uno más del montón. No estamos haciendo lo que debemos hacer para derrotar la delincuencia ni para mejorar la calidad de la educación y en esa materia se requiere liderazgo presidencial fuerte, claro y sólido que desgraciadamente hoy no está presente".

En el mismo tono, el dueño de Chilevisión lamentó la caída en dos puestos en el ránking de Transparencia Internacional.

"Desgraciadamente lo que dice Transparencia Internacional es verdad, la corrupción en Chile está creciendo y es como el cáncer, hay que derrotarla a tiempo porque de lo contrario contamina todo el cuerpo social", afirmó.

Asimismo, Piñera señaló que el país no está enfrentando de manera adecuada el tema de la corrupción ni el de la delincuencia, según consignó La Tercera.

Piñera formuló estas palabras tras participar del desayuno mensual de la Cámara Chileno Norteamericana de Comercio (AmCham) en el centro de eventos CasaPiedra.

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CHILE PAIS DE AMERICA CON MENOS CORRUPCION

CHILE PAIS DE AMERICA CON MENOS CORRUPCION

26 de Septiembre de 2007

Huguette Labelle presidenta de Transparencia Internacional.

Haití, Venezuela y Ecuador son los países con más corrupción en América Latina, mientras que Chile continúa siendo la nación latinoamericana donde ese problema está menos generalizado, dijo la organización Transparencia Internacional.

En su informe anual, publicado este miércoles en Londres, la entidad evalúa a 180 países en una escala ascendente desde los menos hasta los más corruptos. Haití aparece en el puesto 177, Venezuela en el 162 y Ecuador en el 150.

Cuba ocupa el lugar 61. En cuanto a Chile, el puesto número 22 lo convierte en el país de América Latina mejor ubicado. En el Hemisferio Occidental las naciones con menos corrupción son Canadá y Estados Unidos.

El índice se establece sobre la base de informes del Banco Mundial, del Foro Económico Mundial y organizaciones independientes.

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ONU llama a buscar acuerdo climático global

ONU llama a buscar acuerdo climático global
Objetivo: Sentarán bases para reunión en Bali

Líderes mundiales participan en la Asamblea General de la Organización de Naciones Unidas. (Foto PL: AP).

Nueva York. / El secretario general de la ONU, Ban Ki-moon, llamó ayer a los líderes del mundo reunidos en la sede de la Organización a sentar las bases de un acuerdo global, "en todos los frentes", para responder al cambio climático.

"El cambio climático y la respuesta que le aportaremos determinará el legado global que dejaremos a las generaciones futuras", dijo Ban al inaugurar una sesión especial de la Asamblea General de la ONU dedicada al tema titulado "El futuro en nuestras manos: los cambios climáticos, un desafío para nuestros dirigentes".

Inmediatamente después del secretario general llegó el turno del gobernador de California, Arnold Schwarzenegger, cuyo estado ha introducido las medidas más estrictas para reducir las emisiones de gases en Estados Unidos.

Schwarzenegger aconsejó a los líderes mundiales dejar de culparse unos a otros por la existencia del calentamiento global y comenzar a avanzar hacia los cambios.

Más de 80 líderes mundiales figuraron entre los 150 disertadores en la conferencia dedicada al clima.

Muchos de los presentes centraron sus discursos en las tecnologías limpias y en los grandes cambios económicos, necesarios para reducir las emisiones de gases en las industrias de todo el mundo.

La conferencia tiene como objetivo preparar el encuentro en Bali, Indonesia, en diciembre próximo, donde los negociadores comenzarán a dialogar sobre como reemplazar al Protocolo de Kyoto, antes de que expire en el 2012.

Durante la jornada participaron los mandatarios de Argentina, Ecuador, Bolivia y Guatemala. - DPA/AFP/AP.

Un mundo mejor

"Si queremos dejar un mundo mejor a las generaciones futuras, es imprescindible que adoptemos medidas inmediatas para reducir las emisiones de efecto invernadero". - Michelle Bachelet, presidenta de Chile.

Agenda

Hoy empiezan los discursos políticos en la ONU.

En primer lugar, disertará el presidente de EE.UU., George W. Bush, y su homólogo francés, Nicolás Sarkozy, quienes se prevé, plantearán la necesidad de endurecer sanciones contra Teherán.

Seguirá el jefe de Estado de Irán, Mahmud Ahmadineyad.

Mañana, participará en los discursos el presidente de Venezuela, Hugo Chávez.

Cuba estará representada por el canciller Felipe Pérez Roque.

Se tratarán temas sobre crisis en Darfur, conflicto de Irak y el de Afganistán.

México: Estación de clima

Con el objetivo de recopilar información sobre las emisiones que afectan la atmósfera, un grupo internacional planea la construcción en México del centro de vigilancia climática más alto del mundo. Estará ubicado en el volcán inactivo Sierra Negra, a cuatro mil 581 m de altura.

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El problema: formarse como autonomo

El gran problema del teletrabajador, señala, "es que muchas veces no esta siendo dirigido por nadie, es muy autonomo y tiene que serlo, pero hay que ayudarlo a formarse como autónomo para que gestione bien su tiempo y su agenda, y a la vez se gestione bien la relación entre jefe y empleado para que los dos puedan hacer seguimiento de su trabajo. Porque se puede caer en dos hábitos malos, por exceso y por defecto. Por exceso, volverse adicto al trabajo, y estar enganchado a Internet, por ejemplo, no ayuda a hacer bien las cosas. Por defecto, sería aquella persona que no es capaz de gestionar el tiempo y no es capaz de sacar el trabajo adelante".

Es fundamental, por otra parte, que cuando el teletrabajador acuda a las reuniones de control y seguimiento en la oficina, se hagan de la manera más profesional posible y aprovechando al máximo el tiempo. De esta manera, explica, "el ascenso no será un problema".

Ian Sullivan, jefe de producto de Sun Microsystems, asegura que, de momento, no ha percibido un freno en su carrera. Ha trabajado cuatro años en las oficinas y otros cuatro a distancia. Pero reconoce que "los jefes y las empresas tienen que asumir que la promoción es compatible con el teletrabajo; pero, mientras tanto, creo que es importante y saludable compaginar la actividad a distancia con la presencial".

http://wharton.universia.net/index.cfm?fa=viewArticle&id=1408&language=english

Publicada en http://www.iniciativasnet.com

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FRASE PARA PENSAR Y PRACTICAR

En la vida todos pasamos por grandes transformaciones

que representan segundas oportunidades"
Harrison Ford

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Los obstaculos son generadores de energia

Los obstaculos son generadores de energia

El camino hacia el triunfo es realmente un "curso de obstaculos".

A Thomas Edison lo mandaron de vuelta a casa porque en la escuela era demasiado tonto como para aprender algo! De modo que llego a ser el maximo inventor de la historia. Julio Cesar era epileptico, pero conquisto al mundo entonces conocido.

Ser "viejo" es un obstaculo y un impedimento? Monet, el gran artista frances, pintaba aun sus magnificos cuadros a los ochenta y seis. Titan pinto su incomparable Batalla de Lepanto cuando tenia noventa y ocho.

O considere otros obstaculos e impedimentos. Beethoven, compositor de sinfonias inmortales, era sordo. Milton escribio el Paraiso Perdido cuando estaba ciego. Enfrentelo. Los obstaculos no son impedimentos. Los obstaculos son oportunidades. Usted solo podra triunfar haciendo algo dificil. No podra ser mas rico no haciendo nada

http://www.iniciativasnet.com

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Los jefes siguen dando guerra en blog Salmon:

LO LABORAL Y SU IMPORTANCIA

Los jefes siguen dando guerra

Posted: 26 Sep 2007 01:38 AM CDT

Bad boss 250.152.jpg En estas páginas hemos hablado varias veces de la importancia del buen ambiente en el trabajo y del compromiso de los trabajadores con su empresa. También hemos hablado de lo perjudicial que es cuando trabajadores se llevan mal con sus compañeros o con sus jefes que, por otra parte, aunque parece que estos siguen avanzando en sus carreras.

Este mal rollo impacta la productividad negativamente y eso es uno de los temas pendientes a resolver en España.

Pues el mal rollo entre trabajadores y sus jefes o supervisores sigue en el trabajo todavía a niveles demasiado altos, como confirma un reciente estudio de la Florida State University. Este estudio confirma que, cuando trabajadores se van de una empresa, no suelen irse por el trabajo sino por el jefe.

Los resultados principales del estudio incluyen:

31% dicen que sus jefes les han dejado de hablar en algún momento.
37% dicen que sus jefes no les han reconocido su mérito cuando debían.
39% dicen que sus, en algún momento, jefes no han mantenido sus promesas.
27% dicen haber visto que sus jefes han hablado mal de ellos a otros compañeros o a otros directivos.
24% han notado que sus jefes han invadido su privacidad.
23% dicen que sus jefes han culpado a otros para cubrir sus errores o para minimizar quedar mal-

Como resultado de este mal rollo, los trabajadores se sienten más cansados, con más estrés, con más tensión, más nerviosos, más deprimidos y con más desconfianza, es decir, se sienten peor en su totalidad.

No es por nada que llevarse bien con tu jefe está entre las diez cosas que harían al trabajador más felices en sus trabajos, y esto cuesta mucho, además de perder la confianza de los trabajadores y generar falta de satisfacción. Todo esto perjudica a la empresa claramente, con la subida del absentismo que también tiene su coste.

¿Cómo saldría el mismo estudio en España? Una explicación más por la baja productividad de un país.

Lo que se ve con estos resultados es que, es verdad que los trabajadores deben recibir más cursos y entrenamiento para hacer sus trabajos mejor pero parece que los más necesitados de aprender mejor su trabajo son los jefes y los supervisores.

¡Cómo se van a enterar!

Vía | Nota de Prensa de la Florida State University
En El Blog Salmón | Los malos jefes siguen avanzando y Productividad a la española

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Cargadores universales en los teléfonos móviles

Posted: 26 Sep 2007 10:41 AM CDT

Web connected phone 185.185.jpg Parece que por fin un grupo de compañías que compiten entre sí han logrado ponerse de acuerdo para hacernos la vida más fácil. A partir de ahora los móviles vendrán con un conector universal para ser cargados. Entre estas compañías se encuentran Nokia, Motorola y SonyEricsson.

Y el conector elegido es el micro-USB, un conector bastante popular para la conexión de cámaras digitales que ahora también servirá para la carga de los teléfonos. El único inconveniente es que a lo mejor es complicado que un teléfono logre obtener la suficiente potencia requerida para cargarse de un puerto USB de un ordenador, ya que dicho puerto tiene la limitación de 5 V y 500 mA.

Por ello ya se están desarrollando estándares para superar esta limitación. IBM trabaja en PoweredUSB, que proporcionaría 5, 12 y 24 V con una corriente máxima de 6 A. Claro, que esto me deja una duda fundamental: ¿Vamos a tener móviles con el mismo cargador pero que no son compatibles entre sí por el voltaje y la corriente que necesitan? Entonces estamos en las mismas. Los consumidores demandan un cargador único, y ello implica tener un conector único, no al revés.

¿Lograremos de verdad desprendernos de los múltiples cargadores que se van acumulando al cambiar de móvil?

Vía | Barrapunto

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Los hipotecados aprietan las tuercas a los bancos

LOS BANCOS....SON LOS MISMOS EN TODO EL MUNDO

Los hipotecados aprietan las tuercas a los bancos

Posted: 26 Sep 2007 11:27 AM CDT

hipoteca Hace muchas décadas lograr un préstamo en el banco era una tarea ardua. Los directores eran personas inalcanzables en oficinas con multitud de personal. Los intereses que se pagaban por los préstamos eran altísimos mientras los que se cobraba por los ahorros depositados eran simbólicos. Las entidades debían tener autorización gubernamental para abrir sucursales por lo que la competencia era escasa.

Ahora es muy diferente. Probablemente sólo los bares superen en número a las sucursales bancarias. La cantidad de entidades diferentes hace difícil recordarlas todas. Ahora no nos sorprende encontrar una oficina de Caja de Asturias en Alicante o de Caja de Mediterráneo al lado del Cantábrico. Los medios nos inundan con publicidad de entidades dispuestas a prestarnos dinero.

Cuando el mercado crecía, había suficientes operaciones para todas las entidades. Pero ahora el crecimiento del mercado hipotecario se ha ralentizado, por lo que las entidades de crédito dirijen sus miradas a los clientes de la competencia. Si hace unos meses un banco holandés nos invitaba a aprender a subrogar, parece que los españoles hemos aprendido rápido. Los cambios de banco en las hipotecas aumentaron un 55% respecto a hace un año.

El Instituto Nacional de Estadística lo refleja en su última información sobre el mercado hipotecario. En el pasado mes de julio 26.731 hipotecas sufrieron cambios, lo que supone un incremento del 44% sobre el año pasado. La mayoría de las modificaciones son novaciones, es decir, los hipotecados no cambian de banco. Pero el 51% de las modificaciones supusieron una modificación de los tipos de interés. Por desgracia no se ofrecen los datos de los nuevos diferenciales, un dato mucho más esclarecedor que el del tipo de interés.

El dato de cambios de banco y novaciones en los tipos de interés con el mismo banco están relacionados. En muchos casos la entidad de crédito ha preferido mejorar las condiciones a sus clientes para evitar que se cambie de banco.

Otro dato interesante es que se han hipotecado menos viviendas que hace un año. La cuantía de las operaciones no ha descendido debido al aumento del importe medio. La comunidad donde más hipotecas se realizaron fue Andalucía seguida de Cataluña y Comunidad Valenciana. Las cajas de ahorro acaparan el 58% de las nuevas hipotecas frente al 33% de los bancos.

Más | Estadísticas de Hipoteca (Instituto Nacional de Estadística)

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