unos 10.000 postulantes tendrán que esperar hasta 2010 para tener respuesta del ministerio de vivienda
Gestores inmobiliarios acusan freno de subsidios para viviendas usadas por US$ 200 millones
Marco Gutiérrez V.
De forma pública y otras en privado, las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (Egis) acusan que en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) hay entre 9.000 a 10.000 postulaciones a subsidios para vivienda usada –por un monto cercano a los US$ 200 millones- que registran importantes retrasos en su tramitación.
Ello, porque la secretaría de Estado habría privilegiado destinar sus recursos a la construcción de viviendas nuevas para mitigar el impacto de la crisis, cortando el ingreso de postulaciones para viviendas usadas el 8 de julio pasado, dejando sin el beneficios a miles de solicitantes de bajos recursos que tramitaron la petición de subsidios con las Egis desde inicios de 2009.
Si bien en el Minvu recalcan que han actuado conforme a las normas del sector y que perfeccionarán el sistema (ver nota relacionada), RedAlmarza, la segunda mayor Egis en vivienda usada, lidera los reclamos y señala que el ministerio está fuera de plazos con relación al pronunciamiento sobre 10.200 subsidios para la compra de viviendas construidas en la Región Metropolitana. De esa cifra, unas 2.200 operaciones son de esa entidad y sumarían unos US$ 45 millones si se considera un precio promedio de 530 UF por subsidio, indicaron.
El gerente general de RedAlmarza, Sergio Almarza, comentó que en abril detectaron los retrasos en la emisión de subsidios de parte del Minvu y que estaban colaborando con la autoridad para no darle publicidad al tema. Pero el mes pasado, una vez que el ministerio les informó que no habían más recursos, contrataron al estudio de abogados Philippi Yrarrázaval Pulido & Brunner, para que los represente ante el Serviu. Esto, para exigirle a éste una respuesta oficial -en el marco de la ley de pronunciamiento administrativo- sobre los subsidios.
Almarza sostiene que el plazo legal para que el Minvu se manifieste sobre la tramitación de un subsidio es de 30 días y señaló que en los 10.200 casos que ellos conocen, se excedió ese tiempo. Agregó que los dineros para vivienda usada han ido a parar a proyectos de construcción de nuevas viviendas.
Esta Egis espera un pronto pronunciamiento del ministerio, pues de lo contrario el próximo paso es recurrir a la Contraloría.
Egis impulsan cambio
El director de la Asociación Nacional de Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (Anaegis), Francisco Urroz, calificó como un "error" del Serviu mantener la ventanilla de postulaciones abiertas, sabiendo que había recursos comprometidos para operaciones de 2008. Agregó que ello ha generado problemas entre las Egis y sus clientes debido a las expectivas de estos último en alcanzar un beneficio este año. Indicó que hay unos 9.000 subsidios que presentan atrasos y que se podrían destrabar recién en 2010 cuando al Minvu le asignen nuevos recursos.
Urroz asegura que el Minvu no traspasó dineros de viviendas usadas a nuevas, sino que el problema obedece a un mal reglamento. Por ello, formaron una mesa de trabajo con el Minvu para perfeccionar el marco normativo de los subsidios para vivienda construida. Ello, para evitar este tipo de polémicas y situaciones irregulares como el aprovechamiento de algunos usuarios en cuanto a su clasificación social.
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Saludos
Rodrigo González Fernández
Diplomado en "Responsabilidad Social Empresarial" de la ONU
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