ALMACENES LOGISTICOS

EL CRECIMIENTO DEL COMERCIO ELECTRÓNICO PROVOCA LA DEMANDA DE ALMACENES LOGÍSTICOS  El rápido crecimiento del comercio electrónico está empujando al alza los alquileres de los almacenes logísticos y ayuda al sector a recuperarse de los efectos de la crisis financiera global, dijo el presidente ejecutivo de Prologis , la  mayor propietaria del mundo de espacios logísticos e industriales en términos de activos.

Hamid Moghadam dijo que las tasas de alquiler se redujeron  en una cuarta parte a raíz de la crisis financiera global, pero en los últimos años el  rápido crecimiento de las compañías de comercio electrónico ha estimulado la demanda y los promotores construyen nuevos almacenes logísticos hechos a medida . A pesar de que las compras on  líne plantean  interrogantes sobre el futuro de las tiendas tradicionales , la tendencia de los almacenes logísticos pone de relieve su capacidad para canalizar el capital a una parte menos visible del sector inmobiliario comercial. El poder para fijar precios está volviendo a la propiedad ,  las tasas de alquiler aumentaron un 4 por ciento en el segundo trimestre con respecto al mismo periodo del año anterior. En el primer trimestre subieron un 2 por ciento de año en año . Esto marca la primera vez en más de cuatro años que las tasas aumentaron durante dos trimestres consecutivos. Los expertos en logística dicen que es difícil de modificar almacenes existentes  para que sirvan a las comprar on líne , que requiere edificios capaces de gestionar pedidos más pequeños , mantienen una mayor densidad de los empleados y se encuentran cerca de las zonas urbanas, porque  los plazos de entrega más cortos.  "Las necesidades de la cadena de suministro de la entrega on  líne son completamente diferentes a las de la entrega en la tienda . Las empresas necesitan nuevos edificios y esto está impulsando la demanda de una manera importante  " , dijo Moghadam . La compañía basada en San Francisco cuenta con aproximadamente  48.000 millones de dólares de activos en funcionamiento o en fase de desarrollo en los países de los EE.UU. y Brasil a China y Japón. Aunque los EE.UU. es el mayor mercado de comercio electrónico del mundo, Prologis también se está beneficiando de la creciente demanda de países como China, Brasil y México" El comercio electrónico se ha convertido en el piloto más importante del desarrollo de la propiedad industrial desde que China entró en la Organización Mundial del Comercio, en 2001], y condujo la demanda de contenedores de carga ", dijo Rene Circ , director de la investigación industrial en el Grupo CoStar.

Fuente:

Saludos
Rodrigo González Fernández
Diplomado en "Responsabilidad Social Empresarial" de la ONU
Diplomado en "Gestión del Conocimiento" de la ONU

Diplomado en Gerencia en Administracion Publica ONU

Diplomado en Coaching Ejecutivo ONU( 

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